кући / Празници и путовања / други / Учешће у стану: на права власника

Учествује у стану: права власника је

/
71 виевс

Учествује у стану: права власника је</а>

Подела цео стан да делите - феномен није превише ретко.

И, по правилу, сваки режањ има свог власника.

Упркос чињеници да је таква подела имовине јавити често, један од главних проблема је следећи: шта су права власника је у питању.


Члан 224 Грађанског законика РускеФедерација дефинише "удео" као део имовине у власништву одређене особе. Акције у стану може бити онолико колико је потребно, као и власнике. Заједничком имовином не пада у распадању, као и у складу са законима и прописима законодавства Руске Федерације, сваки власник има своја права и дужности у вези са њиховим учешћем у заједничкој имовини. И они треба да поштују строго, јер у супротном може бити у великој невољи.

Сваки стамбени развој може се поделити на акције

Законодавство врло јасно дефинише списак објеката који се могу поделити на делове. То је стамбена кућа или део стана или дела, собе.

Удео власништва издаје другачијеначине. То може бити било који договор са соби - од куповине и продаје и изнајмљивања даренииа- транзицију наследству- приватизације стамбених имовинских права, када је у питању општинског признања квартире- имовинских права одлуком суда. Израда власнички удео је исти као у случају стана - кроз Цомпаниес Хоусе.

Која права има власник удела

Удео, у ствари, овај део стана и могућностусе генералије - кухиња, ходник, купатило и тоалет. Опреденних удео припада особи која је уграђена документован, односно Он је издао потврду о власништву (овде се мора навести величину удела укупне површине стана). Са своје стране кућишта власник може да уради исту ствар као и са целом стану - у њој живе сами, или настане у станара, продаје, трговине или дати. Наравно, постоји низ ограничења, као што је власник само део имовине, тако да треба размотрити са другим власницима имовине.

Проблем становања у случају акција има вишефинесе и нијансе него у другим облицима својине. На пример, удео у стану - то није исто као просторију у комуналном стану. Она нема јасне границе, а све зависи од тога како се одлучите да се договоре међу собом и свим власницима. Посебан изазов у ​​смислу поделе улоге су једнособна стана. Након чекирање тако да већ неко живи је оптерећено проблемима и аферама, а понекад парнице.

Али, упркос томе, велики број предности од употребеудела у стану власника је. На пример, њено право - да се региструју на овој адреси (тј да се региструју). Поред тога, њен удео власника могу регистровати било које друго лице, не питајући сагласност осталих власника акција.

Једина потешкоћа које могу настати,То је величина пропорције и број регистрованих. Ако се ФМС власти осећају да је учешће је сувише мали јер ће износ предвиђен у регистрацији бити одбијен.

Власнички интерес у стану даје власнику правои способност да се банкарске кредите. Међутим, само потрошач. Лаи њихов удео је немогуће. Као и да спроведе адекватну удео од процењене вредности. Постоје изузеци, када купац још увек могу да добију кредит од најбоље њеног учешћа у стамбених некретнина, али онда каматне стопе ће бити много већа.

Власник удела у стану или кући може да прода свој удео по жељи. Ова норма је наведено у закону и не разликује од уобичајеног куповине и продаје целог стана.

Једна ствар коју треба размотрити да липретходни власник преко судова или правног поступка утврдио границе свог удела, затим продаја ових решења губе своју моћ. Нови власник ће морати да понови све.

Дужности власништво над акцијама

Наравно, власник удела стана нијесамо права већ и обавезе. Један од њих - да плате комуналне рачуне. На пример, за сваког власника добио свој лични рачун, на који се обрачунава и плаћања услуга. Али треба имати на уму да је стан није комунални, а подељен је на једнаке делове. Дакле, укупни трошкови комуналних рачуна за стан ће морати да деле број постојећих акција осим живота и рецепт. И ово је једна мана, јер у комуналном стану сваки власник плаћа за вашег животног простора, а према томе колико људи је регистровано на њему.

То је такође један од главних задатака власникаУчешће је обично приказан у тренутку продаје. Власнику продаје и купца да купи удео у стану, морате пристати на трансакцију свих осталих власника. Генерално, у складу са законом, власник мора прво да деле понуду за куповину од своје друге власнике спорних имовинских јединица. Ако се сложе, трансакција се обавља лако и брзо. У случају одбијања, они морају да обезбеде писмено обавештење да прода своје одбијање. Ово је један од обавезних докумената који ће бити потребни када се уговор о продаји и регистрацију назива на новог власника.

Поред тога, постоји одредба која не може да прода свој удео у стану за мање него што показују на друге власнике. У том случају, они могу тужити и препозна ваш трансакција незаконито.

Наравно, власник је дужан да пратитестање њиховог животног простора. После свега, као резултат било каквих проблема, као што су цурење цеви, пожара, експлозије или цурења гаса, и сва потраживања ће бити за њега.

Учествује у стану: права власника је То је последњи пут: 23. мај 2017 по лиупоипр
То је главна унутрашња посуда подножје текста